Studienauftrag " Im Wannenthal", Horgen 

Wettbewerb auf Einladung, mit M. Bühler,  

Archplan AG 

 

Horgen und das Wannenthal

 

Das Grundstück liegt in Zentrumsnähe, in einem Wohnquartier für mittlere bis obere Einkommensschichten, am unteren Ausläufer des Horgerbergs. Es ist Teil eines alten Industrieareals mit Backsteinbauten aus unterschiedlichen Epochen. Auf der Talseite liegt ein Gürtel von kleinmassstäblichen Arbeiterwohnhäusern mit dazugehörigen Schrebergärten. Bergseitig markieren hohe Wohnhausscheiben einen prägnanten Rücken. Innerhalb des Areals bilden die bestehenden Gebäude ein Ensemble aus organisch gewachsenen Strukturen, an denen im Lauf der Zeit nach Bedarf an- und weitergebaut wurde.

In Anlehnung an dieses städtebauliche Muster wird dem alten Fabrikgebäude ein Erweiterungsbau angefügt. Das Industrieensemble findet damit seinen architektonischen Abschluss. Der dadurch entstehende grosse Freiflächenanteil schliesst sich mit den bestehenden Schrebergärten zur grünen Lunge des Areals.

 

Gebäude, Nutzung und Zusatzflächen

Für die Wohnnutzung sind Besonnung und Aussicht aber entscheidende Qualitäts- und Komfortmerkmale. Durch die Konzentration der Baumasse an der Nordwestecke des Grundstücks und durch das Angleichen der Gebäudehöhe an die Kote des Nachbargebäudes entsteht ein Haus, das für alle neu gebauten Wohnungen aussergewöhnliche Ausblicke und eine optimale Besonnung ermöglicht. Die Sicht der Wohnungen aus der Nachbarliegenschaft wird praktisch nicht beeinträchtigt, da es sich um einen Laubengangtyp handelt, der sich fast vollständig nach Süden hin orientiert. Der Seeblick aus den Laubengängen ist mit dem bestehenden Giebelgebäude ohnehin erst ab dem 5. Obergeschoss möglich. Die Nutzungsverteilung innerhalb des Gebäudes ist auch eine Antwort auf die zu Stosszeiten laute Zugerstrasse. In den ersten drei Geschossen auf der Südwestseite liegen die Verkaufs- und Geschäftsräume. Seeseitig, im Altbau, befinden sich die Studiowohnungen und ein  Gemeinschaftsraum. Zielgruppe dieses Angebotes sind Alleinstehende oder Paare der „empty-nest-generation“, die attraktives Wohnen auf reduzierter Fläche suchen. In den Obergeschossen des Hauptgebäudes liegen die Familienwohnungen. Durch ein Schaltzimmer und durch die Lage der Erschliessung ist die Flexibilität sehr gross. Ohne bedeutende bauliche Massnahmen können wahlweise 21/2-, 31/2-, 41/2-, 51/2- und sogar 8-Zimmerwohnungen angeboten werden.